Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в центъра на Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба70 500 €1 330 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
53 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 330 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен в жилищен комплекс близо до плажа.
Разпределение: входно антре, дневна с кухня, отделна спалня, тераса с достъп от двете стаи и санитарен възел без преходни стаи.
Строителство: тухла от 2020 г., с асансьор и завършеност до ключ – ламинат, плочки, боядисани стени и санитарен фаянс.
Комплексът е ограден и предлага басейн, озеленяване, паркоместа и зона за отдих с барбекю.
Локацията е удобна – на около 500 м от плажа и близо до центъра и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 313 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района