ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба54 000 €1 058 €/м²
Очакван наем335 € /мес
Площ
51 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 54 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 60 000 €▲ 6 000 € (11.1%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  3. 54 000 €▼ 6 000 € (10%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 173 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Бяла, област Варна. Имотът е на първи жилищен етаж в пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса с частична морска гледка. Към имота има прилежаща маза.

Сградата е въведена в експлоатация (Акт 16) и разполага с отделни партиди за ток и вода. Подходящ е за целогодишно ползване.

Локацията съчетава спокойствие и тишина с пешеходна близост до плажа, магазини и централната част на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства за постоянно живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • отделни партиди за ток и вода
  • прилежаща маза
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • санитарен възел

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района