Продажба

2-стаен апартамент с голяма тераса в гр. Бяла, Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба139 990 €703 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~75 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
199 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 703 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на последен етаж в жилищен комплекс на първа линия до плажа.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, дневна с кухня, спалня и голяма тераса с панорамна гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и добре поддържани общи части, включително два басейна и фитнес зала. Имотът е в добро състояние и разполага с интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията предлага удобства като паркинг, хранителни магазини и ресторанти в близост, което улеснява ежедневието и сезонното ползване.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района