Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба139 900 €703 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~75 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
199 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 703 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Бяла, област Варна, на последен етаж в сграда с асансьор и контролиран достъп. Общата площ е 199 кв.м, включително голяма тераса с гледка към морето.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня и баня с тоалетна, както и просторна панорамна тераса с място за отдих и барбекю.

Сградата е тухлена конструкция, въведена в експлоатация, с поддържани общи части и удобства като два басейна и фитнес зала.

Локацията е на първа линия до морето, с директен достъп до плажа и близост до центъра на града, магазини и училища.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция, съчетавайки простор и удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • контролиран достъп
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района