Продажба

Двустаен мезонет с панорамна тераса в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба67 000 €387 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~120 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
173 м²
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 120 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 387 €/м² срещу 1 082 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен мезонет в центъра на гр. Бяла, разположен в жилищен комплекс от 2012 г. на четвърти и пети етаж.

Разпределението включва дневна с кухня, две бани, спалня и няколко тераси, като основната площ е 79 кв.м., а терасите са с обща площ 94 кв.м.

Сградата е тухлена, с подови настилки ламинат и плочки, боядисани стени и санитарен фаянс в баните; предлага интернет и видеонаблюдение.

Комплексът разполага с басейн, детска площадка и паркоместа, а до плажа се стига за около 650 метра.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или почивка близо до морето с удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • басейн в комплекса
  • интернет и видеонаблюдение
  • близо до плаж
Недостатъци
  • годишна такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 64% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района