Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с панорамна тераса в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба106 000 €741 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
143 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 741 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Бяла Виста Клиф 2, разположен на първа линия море в гр. Бяла, област Варна.
Разпределение: коридор, баня, хол с кухня, спалня, балкон и голяма покривна тераса от 60 кв.м., осигуряваща допълнително пространство и гледка.
Строителство: тухла, пети етаж от пет с асансьор; подови настилки – теракот и ламинат; отопление и охлаждане чрез климатик; кухнята е оборудвана с вградени уреди.
Локация: комплексът предлага контрол на достъпа, охрана и паркоместа, намира се близо до морския бряг и е част от затворена общност.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот с удобства за комфортен престой и лесна поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма покривна тераса
  • вградени кухненски уреди
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • хол
  • спалня
  • балкон
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района