Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Бяла, близо до море

Област ВарнаБяла
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба107 000 €769 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
139 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 769 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент в град Бяла, област Варна, разположен на ул. Хан Тервел 29, на 200 метра от плажа. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и общи удобства като басейн и паркинг.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт, спалня, баня с тоалетна и панорамна тераса от 67 кв.м., която осигурява допълнително пространство и гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2011 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Апартаментът е обзаведен и климатизиран, готов за ползване.

Локацията е удобна за целогодишно ползване или сезонно отдаване под наем, като районът предлага спокойствие и близост до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище или ваканционен имот с добра функционалност и удобства в непосредствена близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • обзаведен
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района