Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба148 613 €1 198 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
124 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 198 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Бяла, област Варна, на 5-и етаж от нова сграда. Общата площ е 124 кв.м, което осигурява простор и удобство за обитаване.

Разпределението включва дневен тракт, спалня, кухня и голяма тераса с изглед към морето, което допринася за функционалността и комфорта на жилището.

Сградата е построена с тухлено строителство и използва качествени материали за висока енергийна ефективност. Апартаментът се предлага в степен на завършеност „до ключ“ с инсталирани основни удобства като домофонна система и оптичен интернет.

Комплексът е затворен тип с контрол на достъпа, асансьор и открит басейн, разположен на 200 м от плажа и близо до централната част на града. Околността предлага зелени площи и спокойна среда за живот.

Подходящ е за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства за ежедневие и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 659 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 359 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района