Продажба

Двустаен апартамент на първа линия море в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба84 000 €785 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 785 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент с площ 107 кв.м., разположен в комплекс 'Silver beach' на първа линия море в гр. Бяла. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва коридор, голяма и светла всекидневна, просторна спалня, отделна баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и голяма тераса пред двете стаи, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и част от затворен комплекс с контрол на достъпа, два басейна, фитнес зала и магазини в близост.

Локацията е непосредствено до морския бряг и водната пързалка, което предлага възможности за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района