Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба97 032 €951 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
102 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска431 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 951 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с площ от 102 кв.м, разположен на партерен етаж в гр. Бяла, област Варна. Имотът е част от сграда на първа линия до морето, на около 40 метра от плажа.

Разпределението е тип open-space с възможност за разделяне на две отделни стаи, като към момента има една голяма стая и тераса с изглед към морето и зеленина.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркинг. Имотът разполага с отделни партиди за ток и вода и не се дължи такса поддръжка.

Локацията предлага спокойствие и удобство за живеене близо до морския бряг, в затворен комплекс с осигурено паркиране.

Подходящ е за хора, търсещи просторен апартамент с възможност за индивидуално оформление в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 431 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • гледка море
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голямо помещение тип 'open-space' 82,6 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района