Продажба

Едностаен апартамент с тераса в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба84 200 €1 358 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 358 €/м² срещу 1 082 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на последния пети етаж в жилищна сграда от 2010 г. със статут за целогодишно ползване.
Разпределението включва светла дневна с кухненски кът, обособена спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето.
Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага паркомясто; отоплението е осигурено чрез климатик.
Локацията е в затворен комплекс с ниска такса поддръжка и зони за отдих, близо до плажовете на гр. Бяла.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност на морска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 374 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • една стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района