Продажба

Просторен 1-стаен апартамент с тераса в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба53 000 €854 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 854 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Бяла, област Варна, разположен на четвърти етаж в сграда от 2013 г. с асансьор и затворен комплекс.

Разпределението включва кухня с дневна зона, отделена спалня, санитарен възел и тераса с изглед към морето, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Жилището е построено от тухла, поддържано и обновено, с налични всички основни удобства и асансьор за по-лесен достъп.

Локацията е спокойна, близо до морето, с добра инфраструктура и връзка към Варна и Обзор, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване.

Имотът е подходящ избор за хора, търсещи удобство и близост до морския бряг с балансирани характеристики за ежедневен живот или почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към морето
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 62 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района