Продажба

Студио с тераса и морска гледка в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба67 474 €1 106 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 106 €/м² срещу 1 082 €/м².

Студио апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположено на втори етаж в сграда от 2024 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, голяма баня с тоалетна, просторна светла стая и тераса с фронтална гледка към морето.

Сградата е нова, с качествени материали и предлага удобства като паркинг и затворен комплекс. Имотът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията е на първа линия до морето, в близост до плажната зона и основни удобства на курортен град.

Подходящ за ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 47.50 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района