+39% над пазара
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
75 000 € 1 500 €/м²
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 335 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
Продажба76 000 €134 €/м²
ПОД ПАЗАРА С ~533 000 €
силно под пазара
спрямо медианата за сравними имоти
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Площ
563 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Анализ на имота
Цената на имота е с около 533 000 € под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 134 €/м² срещу 1 082 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Имотът представлява студио с прилежащи сервизни помещения в гр. Бяла, обл. Варна.
Разпределението включва функционално студио с кухня, спална част, санитарен възел и тераса, както и големи сервизни помещения с обща площ над 500 кв.м. на полуподземно ниво.
Сградата е тухлена, поддържана и разполага с асансьор, а имотът е на втори етаж от пететажна сграда с източно изложение.
Локацията е близо до плажа (около 100 м) и предлага удобства като училище, детска градина, поликлиника и транспорт до Варна.
Имотът е подходящ за комбиниране на жилищна и бизнес дейност, като предлага възможности за развитие в различни направления.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- голяма площ
- асансьор в сградата
- близо до плажа
- вода и канал в сервизните помещения
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 88% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- студио 40 кв.м.
- спалня
Изложение
AI обобщениеEИзток
Сутрешно слънце, хладен следобед
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 1
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−9% под пазара
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
172 000 € 982 €/м²
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 428 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
114 000 € 1 175 €/м²
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 171 €/мес
+19% над пазара
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
89 100 € 1 291 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 60 €/мес
+21% над пазара
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
85 000 € 1 307 €/м²
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 42 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
127 000 € 1 186 €/м²
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 228 €/мес
+16% над пазара
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
50 000 € 1 250 €/м²
Наемът покрива ~ 151% от вноската
~ 335 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
−28% под пазара
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
110 000 € 785 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 153 €/мес