Продажба

Просторен 1-стаен апартамент с голяма тераса в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба47 990 €872 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
55 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 872 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с една стая в град Бяла, област Варна, разположен на партерен етаж в пететажна сграда от 2008 г. с тухлено строителство.

Жилището има разпределение от коридор, просторна стая с кухненски бокс, комбиниран санитарен възел и тераса от 12.3 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е с Акт 16 и предлага общи удобства като басейн, барбекю и зона за отдих, а апартаментът е обзаведен и оборудван с основни уреди и климатик.

Локацията е в близост до морето и централната туристическа част на града, което прави имота подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване.

Имотът представлява балансирано решение за хора, търсещи функционално жилище с допълнителни общи удобства в морски град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • басейн и зона за отдих
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • една стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района