Продажба

Едностаен апартамент с голяма тераса в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба74 000 €1 608 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
46 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 608 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Бяла, област Варна, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 2006 г. Имотът е с площ от 46 кв.м и включва голяма покривна тераса с морска гледка.

Разпределението е функционално, като дневната, кухненската част и кътът за спане са обединени в една светла стая. Терасата е с площ над 65 кв.м и предлага допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, без асансьор и такса поддръжка, което може да бъде фактор при ежедневната употреба. Апартаментът е обзаведен със съвременни мебели и оборудване, включително падащо легло за оптимално използване на пространството.

Локацията е спокойна, близо до плажа и основни удобства като магазини. Паркирането в района е свободно, а достъпът до сградата е контролиран.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с допълнително външно пространство и функционално вътрешно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма покривна тераса
  • югозападно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
Недостатъци
  • четвърти етаж без асансьор
  • липса на такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 46,66 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района