Продажба

Едностаен апартамент с тераса в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба49 500 €1 076 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
46 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 076 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с една стая в град Бяла, област Варна, с обща площ от 46 кв.м. Разположен е на първи етаж в пететажна жилищна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненска част и комбиниран санитарен възел, както и просторна тераса от 13 кв.м. Жилището е в незавършен вид с възможност за завършване до ключ.

Сградата е построена от тухла през 2018 г., въведена в експлоатация с Акт 16, предлага контролирани достъп, паркинг и общи удобства като басейн и барбекю зона.

Локацията е близо до морето и предлага спокойна среда с възможности за отдих и почивка.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване, като съчетава удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 220 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • паркинг
  • ново строителство
Недостатъци
  • незавършен вид
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района