Продажба

Едностаен апартамент с двор в гр. Бяла, близо до морето

Област ВарнаБяла
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба49 500 €1 076 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
46 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.4% · 3 400 €
  1. 52 900 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 49 500 €▼ 3 400 € (6.4%) 20 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 076 €/м² срещу 1 082 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Общата площ е 46 кв.м, като включва антре, хол с кухня в общо пространство, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и собствен двор от 20 кв.м. Сградата е тухлена и въведена в експлоатация с наличен Акт 16. Вътрешното състояние е завършено 'до ключ' с подови плочки, оборудвана баня и готови инсталации. Комплексът разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а на територията има басейн и шезлонги. Локацията е тих район на около 400 метра от плажа, подходящ за почивка и спокойствие край морето. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морския бряг с възможност за ползване на общи удобства в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 220 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

От публикуването цената е намаляла с 3 400 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • тераса със странична гледка
  • басейн в комплекса
  • паркинг
Недостатъци
  • партер
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района