Продажба

Едностаен апартамент с тераса и гледка море в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба60 000 €1 333 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 082 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на втори етаж в жилищна сграда от 2014 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, санитарен възел и тераса с гледка към морето, като има възможност за обособяване на спалня.

Сградата е с контрол на достъпа, има паркинг и осигурени индивидуални партиди за ток и вода. Апартаментът е обзаведен и готов за ползване.

Локацията е на пешеходно разстояние от плажа (около 800 м), центъра на града и основни удобства като супермаркет и детска площадка.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка море
  • контрол на достъпа
  • паркинг
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • санитарен възел

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района