Продажба

Студио с южно изложение и гледка море в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба49 990 €1 136 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
44 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 136 €/м² срещу 1 082 €/м².

Студио апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на 4-ти етаж от 5 в сграда с асансьор.

Разпределение: просторна стая с плъзгаща се стъклена преграда, включваща кухненски бокс, баня с тоалетна, спален кът и дневна зона с излаз на балкон с гледка към морето и града.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и ремонтирана, с наличен интернет и ниска такса поддръжка.

Локацията е на около 450 метра от плажа, с удобен достъп по асфалтирана улица и близост до няколко магазина.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • гледка море
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая 38,32 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района