Продажба

Студио с балкон и паркинг в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба45 000 €1 022 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
44 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 022 €/м² срещу 1 082 €/м².

Студио апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на трети етаж в четириетажна тухлена сграда от 2015 г. Имотът е с обща площ от 44 кв.м., включително балкон с гледка към морето.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна и просторна стая с кухненски ъгъл, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е добре поддържана, без асансьор, с ниска такса за поддръжка през летния сезон и предлага собствен паркинг. Отоплението и интернет са налични, а имотът е ремонтиран и обзаведен.

Локацията е удобна - на около 350 метра от плажа и близо до центъра на града, което осигурява лесен достъп до основни услуги и морския бряг.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене при търсене на близост до морето с удобства и компактно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • балкон с гледка море
  • паркинг
  • ремонтиран
Недостатъци
  • липса на асансьор

Разпределение

  • антре
  • баня
  • стая
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района