Продажба

Едностаен апартамент с морска панорама в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба56 000 €1 272 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
44 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 272 €/м² срещу 1 082 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на трети етаж в жилищен комплекс от 2013 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, баня-тоалетна и балкон с фронтална морска панорама.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и индивидуални партиди за вода и електричество. Има инсталирана система за вентилация AERECO и подово отопление в банята.

Комплексът предлага оградена територия с басейн и зона за релакс, на около 350 метра от плажа.

Подходящ е за целогодишно живеене или почивка с добра функционалност и удобства близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • асансьор
  • басейн в комплекса
  • индивидуални партиди
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района