Продажба

Студио с морска гледка в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба49 990 €1 190 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~4 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 082 €/м².

Студио апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Жилището е с площ от 42 кв.м и предлага тераса с гледка към морето.

Разпределението включва входно антре, функционална всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна. Пространството е компактно и подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена от 2013 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркинг. Имотът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е близо до морето, в затворен комплекс с басейн и ниска такса поддръжка, което допринася за удобството при ползване или отдаване под наем.

Подходящ за ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем благодарение на местоположението и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с морска гледка
  • асансъор
  • паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района