Продажба

Едностаен апартамент с тераса и морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба68 544 €1 632 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
42 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 632 €/м² срещу 1 082 €/м².

Едностаен апартамент в град Бяла, област Варна, разположен на четвърти етаж в нов жилищен комплекс. Имотът е с обща площ от 42 кв.м. и включва входно антре, дневна с кухненски кът и тераса с морска панорама. Разпределението е функционално за едностаен апартамент, подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот. Сградата е тухлена, с асансьор и се предвижда завършване до ключ с качествени материали. Локацията е близо до центъра на града и на около 700 метра от плажната ивица, което осигурява удобство за отдих и ежедневни нужди. Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за различни типове ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 304 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • асансъор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая 42.84 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района