Продажба

Едностаен апартамент с панорамна гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба50 477 €1 201 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска224 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 201 €/м² срещу 1 082 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, част от новострояща се сграда. Разположен е на 2-ри етаж от общо 5, с площ от 42 кв.м. и предвидено завършване през 2027 г.

Имотът има функционално разпределение с добра естествена светлина и удобен достъп чрез асансьор. Подходящ е за обзавеждане и ползване веднага след завършване.

Строителството е тухлено, като сградата е на етап Акт 14, което гарантира съвременни материали и технологии. Предвидено е издаване до ключ.

Локацията е близо до морето, в курортен град с потенциал за ползване както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Подходящ имот за хора, търсещи компактно жилище с удобства и близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 224 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района