медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 334 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
НАД ПАЗАРА С ~13 500 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 404 €/м² срещу 1 082 €/м².
Апартамент с една стая в гр. Бяла, област Варна, разположен на трети етаж в шестетажна сграда. Имотът е с площ от 42 кв.м и предлага панорамна гледка към морето и града.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кът за сън, кухненски бокс и баня с тоалетна, както и тераса с югоизточно изложение. Жилището е функционално и подходящо за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Сградата е тухлена от 2013 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, видео-наблюдение и контрол на достъпа. Имотът е обновен и готов за ползване, с налични всички необходими документи за регистрация и кредитиране.
Локацията е тих район на около 450 метра от плажа и близо до централната част на града, което осигурява удобен достъп до магазини и услуги. Комплексът разполага с открит басейн и барбекю зона за собствениците.
Този имот е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем през летния сезон, като съчетава комфорт и добра локация на морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 334 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 334 €/мес наем · доплащаш ~ 61 €/мес
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 334 €/мес наем · доплащаш ~ 229 €/мес
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 151% от вноската
~ 334 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 334 €/мес наем · доплащаш ~ 154 €/мес
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 334 €/мес наем · доплащаш ~ 74 €/мес
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 334 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 334 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес