Продажба

Едностаен апартамент с панорамна тераса в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба58 990 €1 404 €/м²
Очакван наем334 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 404 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Бяла, област Варна, разположен на трети етаж в шестетажна сграда. Имотът е с площ от 42 кв.м и предлага панорамна гледка към морето и града.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кът за сън, кухненски бокс и баня с тоалетна, както и тераса с югоизточно изложение. Жилището е функционално и подходящо за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Сградата е тухлена от 2013 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, видео-наблюдение и контрол на достъпа. Имотът е обновен и готов за ползване, с налични всички необходими документи за регистрация и кредитиране.

Локацията е тих район на около 450 метра от плажа и близо до централната част на града, което осигурява удобен достъп до магазини и услуги. Комплексът разполага с открит басейн и барбекю зона за собствениците.

Този имот е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем през летния сезон, като съчетава комфорт и добра локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • югоизточно изложение
  • асансьор в сградата
  • паркинг в комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностайна 42 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района