Продажба

Едностаен апартамент в Бяла с тераса и паркомясто

Област ВарнаБяла
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба33 600 €800 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12% / г.
Месечна вноска149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 225% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 800 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 1 стая в гр. Бяла, област Варна, част от модерен жилищен комплекс с предстоящо завършване през 2027 г.
Разпределение: антре, дневен тракт с кухненска част, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, на 3-ти етаж от 5 с асансьор и паркинг, строителството е в напреднал етап (след Акт 14).
Комплексът предлага контрол на достъпа и се намира в близост до морето, осигурявайки спокойна среда.
Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобства и възможност за ползване като ваканционен имот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 149 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (225%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района