Продажба

Студио апартамент с тераса в центъра на Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба45 000 €1 097 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 097 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент тип студио с площ от 41 кв.м, разположен на втори етаж в комплекс в гр. Бяла, област Варна.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът, баня с тоалетна и малка тераса с изглед към зелени площи и частично към морето.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация с АКТ 16, предлага интернет и контрол на достъпа в затворен комплекс с басейн.

Локацията е централна, с бърз достъп до магазини, заведения и плаж на около 500 метра разстояние.

Имотът е подходящ както за почивка, така и за целогодишно живеене с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
  • басейн
  • интернет
Недостатъци
  • малка тераса
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района