Продажба

Едностаен апартамент в гр. Бяла с тераса, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба45 000 €1 097 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 097 €/м² срещу 1 082 €/м².

Едностаен апартамент с площ 41 кв.м., разположен в гр. Бяла, област Варна.

Разпределението включва просторна стая с кухненска част и спална зона, комбиниран санитарен възел и малка тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с акт 16 и е на втори етаж от пет.

Имотът се намира на около 600 м от плажа и на 100 м от централната алея с магазини и ресторанти.

Подходящ е за целогодишно живеене с функционално разпределение и удобна локация близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • тухлено строителство
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 41 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района