Продажба

Едностаен апартамент в гр. Бяла с паркинг и басейн

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба51 990 €1 268 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 268 €/м² срещу 1 082 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на втори етаж от седеметажна сграда. Площта е 41 кв.м, подходящ за живеене или отдаване под наем.

Разпределението включва комбиниран санитарен възел и светло помещение с достъп до общи части като басейн и паркинг.

Сградата е тухлена, с ново строителство и обновена обща инфраструктура, предлагаща интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до морето, в затворен комплекс с такса поддръжка, което осигурява допълнителна сигурност и удобства.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с възможности за инвестиция в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • басейн
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района