Продажба

Едностаен апартамент с двор в гр. Бяла, близо до плажа

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба44 600 €1 115 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 115 €/м² срещу 1 082 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 40,5 кв.м, разположен в град Бяла, на около 150 метра от плажа. Имотът е на първи етаж в пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и собствен двор от 12 кв.м, който осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е въведена в експлоатация и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа в оградена територия. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван с климатик, пералня и кухненски уреди.

Комплексът е разположен в близост до супермаркет, детски площадки и спортни съоръжения, като плажът е на няколко минути пеша. Град Бяла предлага спокойна среда и удобства за семейства и почиващи.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 198 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • близо до плажа
  • асансьор и паркинг
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • партер
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района