Продажба

Едностаен апартамент в Бяла с паркинг и басейн

Област ВарнаБяла
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба52 990 €1 324 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 324 €/м² срещу 1 082 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, на около 300 м от плажа и близо до централната улица Черноморка.

Разпределението включва антре, хол с кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2014 г., с добре поддържани общи части, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа; отоплението не е посочено.

Локацията е спокойна, с удобен достъп до транспорт и инфраструктура, а наличието на вътрешен двор с басейн допринася за комфорта.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • паркинг
  • басейн с детска част
  • обзаведен
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района