Продажба

Студио апартамент на първа линия в Бяла с балкон

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба73 900 €1 847 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 847 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент студио с площ от 40 кв.м, разположен в гр. Бяла, област Варна, на втори етаж от четириетажна сграда.

Имотът включва входно антре, всекидневна с кухненска част и спалня, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация с Акт 16 и разполага с асансьор, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е непосредствено до морския бряг, на около 50 метра от плажа, в близост до ресторанти и магазини.

Подходящ за целогодишно или ваканционно ползване, имотът предлага удобства за комфортен престой близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненска част/спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района