Продажба

Студио апартамент в гр. Бяла с тераса и паркинг

Област ВарнаБяла
Публикувано: 30 Ноември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба52 000 €1 333 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
39 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 52 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 53 000 €▲ 1 000 € (1.9%) 9 Май 2026Повишение на цената
  3. 51 000 €▼ 2 000 € (3.8%) 7 Септември 2026Намаление на цената
  4. 52 000 €▲ 1 000 € (2%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 082 €/м².

Студио апартамент с площ от 39 кв.м, разположен на втори етаж в шестетажна сграда в централната част на гр. Бяла.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и двойно легло, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и предлага контролиран достъп, паркинг и интернет.

Локацията е удобна за целогодишно живеене или ваканционен отдих, като районът предлага спокойствие и достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с възможност за отдаване под наем или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 305 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • паркинг
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Саниран
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района