Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Бяла с балкон

Област ВарнаБяла
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба44 500 €1 141 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
39 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 141 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Бяла, област Варна, разположен в жилищен комплекс от 2012 г. на трети етаж от шест.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и зона за спане в едно общо пространство, баня с прозорец и малък балкон.

Сградата е тухлена, с осигурени интернет и видеонаблюдение, а комплексът предлага басейн, детска площадка и паркоместа.

Локацията е близо до централната улица Черноморка и супермаркет, на около 650 метра от плажа, в тих и зелен район на града.

Подходящ имот за сезонно ползване или отдаване под наем с удобства за комфортен престой край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 197 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • балкон
  • интернет
  • видеонаблюдение
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • една стая 35 кв.м.

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района