Продажба

Студио апартамент в Бяла с тераса и басейн

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 8 Октомври 2025
Продажба46 000 €1 179 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
39 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 179 €/м² срещу 1 082 €/м².

Студио апартамент с площ от 39 кв.м, разположен в гр. Бяла, област Варна. Имотът е част от комплекс с общ басейн и детска площадка.

Жилището включва антре, дневна с кухненски бокс, санитарен възел и тераса с изглед към околността. Разпределението е функционално за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, на трети етаж от пет, с монтиран климатик и подово отопление, което осигурява комфорт през цялата година. Комплексът предлага паркинг и зони за отдих.

Локацията е на пешеходно разстояние от плажа и близо до центъра на града с магазини и ресторанти. Курортът е известен със спокойствието си и чистия въздух.

Имотът е подходящ както за ваканционно ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • басейн в комплекса
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • санитарен възел
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района