Продажба

Едностаен апартамент близо до плажа в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба53 700 €1 413 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Бяла, област Варна, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението е компактно с площ от 38 кв.м, подходящо за едно или двама души.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., което предполага по-съвременни строителни материали и добра изолация.

Локацията е близо до плажа и централната алея, което осигурява удобен достъп до морския бряг и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем с оглед на локацията и размера.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 238 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
  • втори етаж
  • подходящ за отдаване под наем
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района