Продажба

Едностаен апартамент с морска панорама в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба53 900 €1 456 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
37 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска239 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 456 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Бяла, област Варна, на трети етаж от седеметажна сграда. Общата площ е 37 кв.м., включваща входно антре, дневна с кухня и балкон с гледка към морето.

Жилището е построено през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет и видеонаблюдение. Сградата предлага общи удобства като три басейна, детска площадка и паркинг.

Локацията е тихо крайморско градче на около 450 метра от плажа, с добра инфраструктура и екологично чист въздух. Районът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонна почивка.

Апартаментът е функционален и готов за обитаване, подходящ за хора търсещи близост до морето и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 239 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • асансьор
  • интернет
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района