Продажба

Едностаен апартамент с голяма тераса в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба71 900 €1 997 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
36 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 997 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в гр. Бяла, на около 150 метра от плажа.

Разпределение включва антре, дневна с кухня в общо пространство, баня с тоалетна и голяма тераса, която обикаля апартамента и осигурява панорамни гледки.

Сградата е тухлена, без асансьор, на последен етаж (4 от 4), с въведен в експлоатация Акт 16 и ниска такса поддръжка. Имотът разполага с отделни партиди за ток и вода и е обзаведен с модерни мебели и уреди.

Локацията предлага удобства като магазини, кафенета, супермаркет, аптека и спортни площадки на пешеходно разстояние, а плажът е близо до комплекса.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем поради функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • близо до плажа
  • отделни партиди ток и вода
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района