Продажба

Едностаен апартамент с балкон в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба52 500 €1 458 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
36 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 458 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с една стая, разположен във втори етаж на тухлена сграда от 2016 г. в гр. Бяла, област Варна.

Имотът има функционално разпределение с основна стая със спална зона, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена, с асансьор и акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти и удобства.

Локацията е в малък комплекс с басейн, на около 700 метра от плажа и близо до магазини и заведения, осигуряващи удобства за ежедневието.

Подходящ е за целогодишно ползване или като ваканционен имот с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 233 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая 35.5 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района