Продажба

Студио апартамент в Бяла с тераса и паркомясто

Област ВарнаБяла
Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба44 500 €1 236 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
36 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 236 €/м² срещу 1 082 €/м².

Студио апартамент с площ 36 кв.м., разположен в гр. Бяла, област Варна. Имотът е на трети етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2012 г.

Разпределението включва коридор, комбинирана дневна с кухненска част и спална зона, санитарен възел и малка тераса. Жилището е обзаведено и оборудвано, готово за ползване.

Сградата е въведена в експлоатация и разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркомясто. Конструкцията е тухлена, което осигурява добра топлоизолация.

Локацията е удобна, на около 100 метра от централната алея на града и на около 600 метра от плажа, с близост до магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с балансирани характеристики по отношение на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 197 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района