Продажба

Едностаен апартамент с тераса в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба49 000 €1 400 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в гр. Бяла, област Варна. Имотът е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна/спалня с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето и града. Площта е 35.5 кв.м, което осигурява компактно и функционално пространство.

Сградата е ново строителство с тухлени стени и наличен асансьор, което допринася за удобството при ползване и поддръжка на имота. Жилището е обзаведено и оборудвано с необходимите мебели и електроуреди.

Локацията е централна, на главната улица в града, близо до магазини, ресторанти и спортни съоръжения, което осигурява лесен достъп до ежедневни удобства.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна/спалня с кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района