Продажба

Студио апартамент с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба54 735 €1 609 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
34 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска243 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 609 €/м² срещу 1 082 €/м².

Студио апартамент с площ от 33,49 кв.м, разположен на първи етаж в жилищен комплекс в гр. Бяла, област Варна. Комплексът е затворен и предлага сигурност и удобства.

Разпределението е компактно, подходящо за един човек или двойка, с функционално използване на пространството. Апартаментът е част от нова сграда с тухлено строителство от 2028 г.

Жилището се предлага завършено 'до ключ' с включени съвременни технологии и качествени материали. Комплексът разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е близо до морския бряг – само на около 200 метра от плажа и на 10 минути от центъра на Бяла. Околността предлага тишина, зеленина и чист въздух.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и близост до морето с удобствата на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 243 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • морска панорама
  • ново строителство
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района