Продажба

Едностаен апартамент в Бяла на 500 м от плажа

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба49 850 €1 466 €/м²
Очакван наем334 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
34 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 466 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с площ 34 кв.м в град Бяла, на около 500 метра от плажа.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и кът за спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, въведена в експлоатация с акт 16, без асансьор, на четвърти етаж от пет. Имотът е напълно обзаведен и оборудван с климатик, пералня и подово отопление в банята.
Локацията е близо до центъра на града, с удобен достъп до магазини и парк с детски площадки.
Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот благодарение на ниската такса поддръжка и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • напълно обзаведен
  • ниска такса поддръжка
  • подово отопление в банята
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • кът за спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района