Продажба

Студио с тераса и гледка море в центъра на Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба48 000 €1 454 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
33 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 454 €/м² срещу 1 082 €/м².

Студио апартамент с площ 33 кв.м, разположен на пети етаж в жилищен комплекс в гр. Бяла, област Варна. Имотът включва дневна с кухненски бокс, санитарен възел и тераса с гледка към морето.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка. Вътрешното пространство е организирано в обща стая с отделена баня.

Сградата е построена през 2020 г. от тухли, оборудвана с асансьор и интернет, като имотът се предлага завършен до ключ с подови настилки и санитарен фаянс.

Комплексът разполага с оградена територия, басейн, зелени площи и паркоместа, намира се на около 500 метра от плажа и близо до централната част на града.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене при ограничени нужди от пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка море
  • басейн и зелени площи
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района