Продажба

Студио апартамент с голяма тераса в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба40 500 €1 350 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
30 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска180 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 1 000 €
  1. 41 500 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 40 500 €▼ 1 000 € (2.4%) 27 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент тип студио с площ от 30 кв.м, разположен на първи етаж в четириетажна тухлена сграда в гр. Бяла, област Варна.

Разпределението е компактно и функционално, с голяма тераса, която осигурява допълнително пространство и възможност за отдих на открито.

Жилището е след основен ремонт и е напълно обзаведено, което улеснява ползването му веднага след покупката. Строителството е тухлено, което гарантира по-добра изолация и устойчивост във времето.

Намира се на около 150 метра от морския бряг и на 100 метра от голяма верига хранителни магазини, което осигурява удобство при ежедневните нужди.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем поради локацията и функционалността си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 180 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • след основен ремонт
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района