Продажба

Едностаен апартамент с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба71 900 €641 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
112 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 641 €/м² срещу 1 082 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Едностаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 2010 г.

Жилището има еднопространствено разпределение с коридор, баня с тоалетна и просторна тераса с гледка към морето.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение, като апартаментът е реновиран и обзаведен.

Локацията е близо до плажа, обществени услуги и заведения, което осигурява удобство за ежедневието.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • асансьор
  • паркинг
  • реновирано
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 112 кв.м.
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района