Продажба

Едностаен апартамент с голяма тераса в гр. Бяла, Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 2 Юли 2025
Продажба78 000 €696 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
112 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 696 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Бяла, област Варна, на 150 м от плажа.
Разпределение включва всекидневна с кухня, баня с тоалетна и коридор, както и просторна тераса от 65 кв.м с морска панорама.
Сградата е тухлена, построена през 2012 г., поддържана и въведена в експлоатация, без данни за допълнителни удобства.
Локацията е тиха и спокойна, близо до центъра на града и всички необходими удобства за целогодишно живеене.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или жилище с акцент върху морския начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 456 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 36 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района