Продажба

Студио с голяма тераса и морска гледка в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба77 500 €775 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 775 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Бяла, област Варна, разположен на последния етаж на сграда с тухлено строителство.
Разпределение включва дневна с кухненски кът и спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с площ 65.17 кв.м.
Сградата е въведена в експлоатация и апартаментът е обзаведен, готов за ползване, без нужда от ремонт.
Локацията е централна, близо до магазини, ресторанти и на няколко метра от плажа, което осигурява удобство и достъп до морския бряг.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска гледка
  • ново обзавеждане
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района