Продажба

Четиристаен мезонет в Славейков, Бургас с три тераси

БургасСлавейков
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба377 160 €1 201 €/м²
Очакван наем730 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~265 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Славейков (357 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
314 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 673 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 943 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 265 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Славейков (357 имота) — 1 201 €/м² срещу 2 045 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Мезонет с площ от 314 кв.м, разположен на 8-ми и 9-ти етаж в квартал Славейков, гр. Бургас.

Имотът включва антре, дневна с кухня, две спални, кабинет, две бани с тоалетни, склад и три панорамни тераси, свързани с вътрешно стълбище.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2029 г., с асансьор и висококачествени материали. Жилището се предлага на шпакловка и замазка по БДС.

Локацията е комуникативна, близо до търговски обекти, училища и детски градини, осигуряваща удобства за ежедневието.

Подходящ за хора, търсещи просторен имот с добра локация и възможност за персонализирано завършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 673 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 62 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три панорамни тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района